Neue Büroflächen im Forum Seestraße

26
Miete / m²
/ Monat
710m²
Fläche
Seestraße
67
13347
Berlin
Objektbeschreibung 

In dem im Herbst 2020 fertig gestellten Neubau sind bereits 10 von 14 Etagen vermietet. Die einzelnen Etagen sind ganz bequem und schwellenfrei über einen Aufzug zu erreichen. Bei Anmietung erfolgt der Innenausbau nach den Bedürfnissen und Wünschen des Mieters. Das Dachgeschoss verfügt über Dachterrassen zur individuellen Nutzung des Mieters. Ein kleinteiliges Rasterachsmaß und eine Gebäudetiefe von 15 m ermöglichen eine individuelle Raumplanung. Zellenbüros und Großraumbüros lassen sich gleichermaßen realisieren. Höhen von 3 m und bodentiefe, öffenbare Fenster schaffen ein angenehmes Arbeitsgefühl in hellen Räumen. Ein Hohlraumboden mit Kat 7 EDV Verkabelung und arbeitsgerechter LED Beleuchtung runden die hochwertige Ausführung ab. Ausstattung und Grundrisssituation sind im Rahmen des Bauablaufes in Abstimmung mit dem Mieter flexibel gestaltbar. Im Untergeschoss sind neben Lager– und Archivflächen zudem insgesamt 84 Fahrradstellplätze und 63 PKW Stellplätze sowie 8 Elektroladesäulen vorhanden.

Ausstattung 
Eine moderne Ausstattung mit Heiz– und Kühldecken, einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, außenliegendem elektrischen Sonnenschutz und extensiv begrünten Dächern sorgen für ein angenehmes Raumklima.
Sonstige Angaben 
Weiterhin stehen Archiv- und Lagerflächen von 180 m² im UG zur Verfügung - zu erreichen über den Aufzug. Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.
Lage 
Das neu entstandene Bürohaus befindet sich in zentraler Lage des aufstrebenden Ortsteils Wedding im Bezirk Berlin - Mitte. Die Immobilie fügt sich harmonisch in das bestehende Ensemble Forum Seestraße ein, ehemals Teil der Osram-Höfe, benannt nach der berühmten Glühlampenfabrik. Die zentrale urbane Lage ist ideal für einen modernen Bürostandort. Die Seestraße sorgt für eine gute Verkehrsanbindung mit direktem Anschluss zur Autobahn A 100. Eine schnelle Verbindung in das Stadtzentrum ermöglichen 2 Buslinien und die direkt vor der Haustür fahrende Straßenbahn, mit der man in wenigen Minuten die U-Bahn (U 6 und U 9) und die S-Bahn (S41, S42 u. S46) erreicht. Neben den klassischen Büronutzern prägen den Standort aber auch diverse Dienstleister, eine Hochschule, Ärzte, ein Sportstudio und ein nettes Café sowie ein neu entstandener Lebensmittelmarkt mit und ein gut sortierter Bäcker. Das Lunch genießt man in der Kantine No 1 direkt nebenan im Forum. Nur kurz über die Strasse laden Erholungsflächen zu einer Mittagspause im Grünen ein.
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Etagenzahl 
3. + 4. OG
Frei ab 
2021 3./4. Quartal
Aufzug 
Ja
Keller 
Ja
Barrierefrei 
Ja
Datenverkabelung 
Ja
Bürotyp 
Büro- und Geschäftsgebäude
Küche 
Ja
Klimaanlage 
Ja
Fahrzeit zur nächsten Autobahn 
7
Fahrzeit zum nächsten Flughafen 
35
Fahrzeit zum nächsten Bahnhof 
15
Laufzeit zum Öffentl. Personennahverkehr 
1
Qualität der Ausstattung 
gehoben
Vermarktungsart 
Miete

Kosten

Kaution 
3 Gesamtmieten
Provisionsbetrag 
Nein
StellplatzMiete 
100
Mietdauer 
Langfristig
Nebenkosten 
4,50
Miete
/ Monat

Bausubstanz & Energieausweis

Energieausweis 
Noch nicht verfügbar
Bodenbelag 
Nach Wunsch
Baujahr 
2020
Objektzustand 
Erstbezug
Befeuerungsarten 
Fernwärme

Objektunterlagen

20201216_Exposé_Vermietungssta 

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