Hochwertiger Restaurantneubau in Neu-Westend

3.600
Miete
/ Monat
153,28m²
Fläche
Meiningenallee
1
14052
Berlin
Objektbeschreibung 

Das Gebäudeensemble wurde zum 2. Quartal 2016 fertiggestellt. Der Neubau schließt eine Bestandslücke und gliedert sich hervorragend in das angrenzende Wohn– und Geschäftshaus ein.

Ausstattung 
Die angebotene Restaurantfläche mit einer großen und werbewirksamen Schaufensteranlage befindet sich im Erdgeschoss der Meiningenallee. Die straßenseitige Terrasse lädt in den Sommermonaten zum entspannten Verweilen ein. Die Neubaufläche wird im Kellergeschoss mit einem Sanitärbereich getrennt für Damen und Herren, Technik- und Lagerbreich, Personal-WC und Umkleide sowie im Erdgeschoss malerfertig übergeben. Bei der Umsetzung der individuellen Küchen- und Betriebsausstattung sind dem Mieter keine Grenzen gesetzt.
Lage 
Die Neuimmobilie befindet sich in einem kleinen Stadtteilzentrum in Charlottenburg unweit der Messe Berlin. Die kleine Einkaufszeile zieht sich durch die von hohen Bäumen bewachsene Allee. Der gegenüberliegende Brixplatz lädt zum Verweilen und Abschalten ein. Die Nähe zum Theodor-Heuss-Platz und dem Spandauer Damm prägt die zentrale Lage der Immobilie. Die Reichsstraße als Haupt-Einkaufsstraße Neu-Westends bietet die vielfältigsten Einkaufsmöglichkeiten. Verschiedenste Branchen und Dienstleistungen werden von den gutbürgerlichen Mietern des Umfeldes in Anspruch genommen. Die Anbindung über den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. Diverse Bus–, S– und U-Bahnlinien verkehren in unmittelbarer Umgebung. Mit Anbindung an die in nur wenigen Minuten zu erreichende Autobahn ist auch der Individualverkehr an das Objekt sehr gut erschlossen.
Etagenzahl 
EG + KG
Frei ab 
01.04.22018
Aufzug 
Ja
Keller 
Ja
Fahrzeit zur nächsten Autobahn 
5
Fahrzeit zum nächsten Flughafen 
20
Fahrzeit zum nächsten Bahnhof 
15
Laufzeit zum Öffentl. Personennahverkehr 
1
Schaufensterfront 
10
Qualität der Ausstattung 
einfach
Vermarktungsart 
Miete

Kosten

Kaution 
3 Gesamtmieten
Provisionsbetrag 
Nein
StellplatzMiete 
90
Nebenkosten 
980
Miete
/ Monat

Bausubstanz & Energieausweis

Energieausweis 
verfügbar
Bodenbelag 
Ohne Bodenbelag
Baujahr 
2016
Objektzustand 
Erstbezug
Befeuerungsarten 
Fernwärme
Heizungsart 
Zentralheizung
Energieverbrauchskennwert 
327
Energieausweistyp 
Endenergiebedarf

Objektunterlagen

Exposé 

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