Hochwertiger Ladenneubau in Neu-Westend

1.620
Miete
/ Monat
96,04m²
Fläche
Meiningenallee
1
14052
Berlin
Objektbeschreibung 

Das Gebäudeensemble wurde zum 2. Quartal 2016 fertiggestellt. Der Neubau schließt eine Bestandslücke und gliedert sich hervorragend in das angrenzende Wohn– und Geschäftshaus ein.

Ausstattung 
Das angebotene Ladengeschäft mit einem großen und werbewirksamen Schaufenster befindet sich im Erdgeschoss der Meiningenallee. Die Neubaufläche wird mit einem Sanitärbereich, einem Fußbodenbelag nach Mieterwunsch und malerfertig übergeben. Auf der Fläche lassen sich diverse Nutzungskonzepte realisieren. Das Gewerbe kann sowohl als Ladengeschäft oder als Ladenbüro genutzt werden.
Lage 
Die Neuimmobilie befindet sich in einem kleinen Stadtteilzentrum in Charlottenburg unweit der Messe Berlin. Die kleine Einkaufszeile zieht sich durch die von hohen Bäumen bewachsene Allee. Der gegenüberliegende Brixplatz lädt zum Verweilen und Abschalten ein. Die Nähe zum Theodor-Heuss-Platz und dem Spandauer Damm prägt die zentrale Lage der Immobilie. Die Reichsstraße als Haupt-Einkaufsstraße Neu-Westends bietet die vielfältigsten Einkaufsmöglichkeiten. Verschiedenste Branchen und Dienstleistungen werden von den gutbürgerlichen Mietern des Umfeldes in Anspruch genommen. Die Anbindung über den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. Diverse Bus–, S– und U-Bahnlinien verkehren in unmittelbarer Umgebung. Mit Anbindung an die in nur wenigen Minuten zu erreichende Autobahn ist auch der Individualverkehr an das Objekt sehr gut erschlossen.
Etagenzahl 
1
Frei ab 
01.04.2018
Fahrzeit zur nächsten Autobahn 
5
Fahrzeit zum nächsten Flughafen 
20
Fahrzeit zum nächsten Bahnhof 
15
Laufzeit zum Öffentl. Personennahverkehr 
1
Schaufensterfront 
3
Qualität der Ausstattung 
einfach
Vermarktungsart 
Miete
Zulieferungsart 
Direkter Zugang

Kosten

Kaution 
3 Gesamtmieten
Provisionsbetrag 
Nein
StellplatzMiete 
80
Nebenkosten 
360
Miete
/ Monat

Bausubstanz & Energieausweis

Energieausweis 
verfügbar
Bodenbelag 
Nach Wunsch
Baujahr 
2016
Objektzustand 
Erstbezug
Befeuerungsarten 
Fernwärme
Heizungsart 
Zentralheizung
Energieverbrauchskennwert 
327
Energieausweistyp 
Endenergiebedarf

Objektunterlagen

Exposé 

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