Hochwertige Neubauwohnung in Marienfelde - Erstbezug!

1.248 €
Kaltmiete
3
Zimmer
95,92
m² Fläche
Marienfelder Allee
85
12277
Berlin
Objektbeschreibung 

In unseren beiden neu errichteten Stadtvillen im Ortsteil Marienfelde entstehen insgesamt 18 sehr gut geschnittene und hochwertig ausgestattete Wohnungen. Die Wohnflächen der attraktiven 2- und 3-Zimmer-Wohnungen liegen zwischen 56 m² und 100 m². Alle sechs Erdgeschosswohnungen werden barrierefrei errichtet.

Die Immobilie entspricht dem energieeffizienten Neubau-Standard und die Heiz- und Warmwasserversorgung wird über eine Gas-Zentral-Heizung sichergestellt.

Unser Neubau ergänzt die vorhandene Bebauung der 70er Jahre und bietet ein zeitgemäßes Wohnen in ansprechender Umgebung.

Ausstattung 
Über die moderne Aufzugsanlage und das Treppenhaus sind alle Wohnungen sowie auch die Mieterkeller zu erreichen. Überwiegend bodentiefe Fenster sowie großzügige Balkone und Terrassen bieten eine sehr gute Belichtung. Alle Wohnungen verfügen über Parkettfußböden, Fußbodenheizung, Einbauküchen sowie hochwertige Bäder in modernem Design. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine großzügige Eingangsdiele von der alle Wohnräume erreichbar sind. An das repräsentative Wohnzimmer grenzt die offene modern ausgestattete Einbauküche. Das Bad wird mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Darüber hinaus steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Im Abstell-/Hauswirtschaftsraum findet sich ein günstiger Stellplatz für die Waschmaschine. Die geräumige Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet.
Lage 
Die Immobilie entsteht in einer infrastrukturell guten und verkehrsgünstigen Lage. Der S-Bahnhof Marienfelde liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahn A100 mit der Auffahrt Grenzallee ist schnell zu erreichen und bietet eine gute Verkehrsanbindung in Richtung der beiden Berliner Flughäfen. Die Marienfelder Allee und die nahegelegene Großbeerenstraße bieten vielseitige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Cafés und Restaurants sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung in der Nachbarschaft. Kindergärten und Schulen sind fußläufig gut zu erreichen. Zum Entspannen lädt der nahegelegene ca. 40 Hektar große Freizeitpark Marienfelde ein. Hier ist ein sehr schönes Biotop entstanden, das zu wunderschönen Naturerlebnissen einlädt.
Wohnungskategorie 
Erdgeschosswohnung
Etagenzahl 
2
Frei ab 
01.12.2018
Aufzug 
Ja
Keller 
Ja
Barrierefrei 
Ja
Anzahl Badezimmer 
2
Gäste-WC 
Ja
Gartenbenutzung 
Nein
WBS-Schein erforderlich 
Nein
Balkon/Terrasse 
Ja
Einbauküche 
Ja
Haustiere 
Nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung 
gehoben

Kosten

Warmmiete 
1.510
Nebenkosten 
152
Kaution 
3.744
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten 
Nein
Provisionsbetrag 
Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Energieausweis 
verfügbar
Baujahr 
2018
Objektzustand 
Erstbezug
Befeuerungsarten 
Gas
Heizungsart 
Zentralheizung

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